Reseña-resumen del libro: “GUIA EMOCIONAL DEL AUTOPROMOTOR” que tiene por subtítulo el mismo título que esta entrada, escrito por el arquitecto Juli Llueca, con ilustraciones de Yolanda Ortega y editado por Catarata y la Fundación Arquia.

Hacemos esta entrada únicamente porque nos ha gustado mucho este libro y porque creemos que puede ser de interés general su difusión.

El autor escribe en clave divulgativa y con un estilo divertido una serie de reflexiones muy interesantes sobre lo que hay en juego a la hora de querer hacerse una casa, es decir, auto-promoverla.

Consideramos que es una lectura imprescindible para aquellas personas que estén inmersas en este proceso o mejor aún, que todavía no lo estén, pero se lo estén planteando.

En el libro encontraréis bien ordenada por partes, una información práctica muy valiosa para entender cuáles son las fases que hay que ir transitando si os queréis hacer una casa, qué tenéis que tener en cuenta en cada una de ellas, y cómo evitar los errores más comunes. Además, todo ello trufado de una serie de reflexiones filosóficas desde una perspectiva muy humanista y con un tinte de sana ironía, sobre los dilemas a los que toda persona auto-promotora se va enfrentando en este proceso, que no son pocos.

Todo ello lo hace desde la experiencia de toda una vida profesional dedicada al diseño de viviendas unifamiliares.

Aquí os dejamos como aperitivo un resumen de la introducción del libro esperando que os anime a leerlo entero.

¿Hacer la casa o comprarla hecha?

Es la primera pregunta clave que se analiza, dando una serie de pros y contras de cada una de las dos opciones. Hacer la casa sería la opción más adaptada a aquellas personas que tienen ideas particulares de cómo les gustaría su casa, les motiva vivir el proceso de diseño y construcción, tienen inquietudes respecto a la sostenibilidad, quieren dejar una obra en este mundo que dure más que ellas mismas, y no se conforman con un producto estándar. Para ello asumen ser autopromotoras, figura impulsora del proyecto que tendrá que tratar con otros agentes necesarios como técnicos, contratistas, subcontratistas, administración, etc.

Sobre información o publicidad

En este punto, se hace una advertencia fundamental al lector sobre la necesidad de ser precavidos a la hora de consumir información relativa al proceso, ya que en un mundo tan mercantil y competitivo como lo es este sector, junto a su naturaleza técnica específica y al volumen de dinero que hay en juego, aparece mucho charlatán vendedor de crece-pelo. Para ello lo mejor sería dejarse guiar y aconsejar cuanto antes por un estudio de arquitectura que goce de la confianza del autopromotor/a y que sea independiente de otros agentes e intereses, fundamentalmente de constructores y proveedores de materiales y sistemas constructivos.

¿Qué tipo de casa quiero?

Juli Llueca reflexiona aquí sobre los factores que influyen en cómo imaginamos nuestra casa deseada, cuáles de ellos son producto de una subjetividad puramente individual y cuáles se construyen socialmente a través de modas. También reflexiona sobre la relación de identificación que se da entre la imagen que proyecta la casa y la imagen que quiere proyectar el auto-promotor/a de sí mismo. Al final condensa lo que él estima que serían las cualidades de amabilidad de una casa, a saber; la funcionalidad eficiente de sus espacios, que permita a su vez flexibilidad de usos, que cuente con buenas vistas, orientaciones, privacidad, que sea eficiente energéticamente, que tenga una belleza discreta que no desentone con el entorno, que pueda ser personalizada y completada por las y los habitantes sin resentirse, que pueda adaptarse a cambios sin grandes esfuerzos, etc…

Os dejamos para finalizar el INDICE de capítulos.

CAPITULO 1. DESEOS Y NECESIDADES.

Lo que quieres. Lo que puedes. Pactar con la pareja. Tus (vuestras) necesidades ahora y en el futuro.

CAPITULO 2. EL SITIO.

Decisiones iniciales: ¿en la ciudad o fuera? Suelo rústico.

CAPITULO 3. LEYES, USOS Y COSTUMBRES.

Lo que legalmente se puede hacer. La responsabilidad de notarios, registradores, etc. Limitaciones a la libertad. Obligatoriedad de contratar técnicos. La licencia de obras. Qué pasa si se infringen las normas. Usos y costumbres respecto a vecinos. Usos y costumbres en relación con los constructores.

CAPITULO 4. LA ECONOMÍA DE TODO ESTO.

La fórmula ideal. Conceptos imprescindibles. Cuánto vale construir una casa. Financiación.

CAPITULO 5. ESQUEMA DEL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.

Tiempos. Elección del arquitecto. Buenos y malos proyectos. Elección del aparejador. Obtención de la licencia de obra. Presupuesto y formas de contratar la ejecución. La etapa de obra. El final de la obra. El día después y el primer año.

CAPITULO 6. ECOLOGIA DE LA CASA.

Armonía entre la casa y el lugar. “Casas ecológicas”

CAPITULO 7. LO VIEJO Y LO NUEVO.

“Eppur si muove” Entonces ¿va a cambiar la forma en la que se hacen las casas?. Eficiencia energética.

EPILOGO.

ANEXO. CONJURO DE LA CASA DESEADA.

NOTAS.