El Libro del Edificio Existente (LEE) para la rehabilitación ha sido recogido en el programa 5 del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
El LEE tiene por objeto activar la demanda de una rehabilitación integral de alta calidad en los edificios que, junto a la mejora de la accesibilidad, de la seguridad de utilización, del confort, de la habitabilidad y la digitalización de los edificios, entre otros, incluya también la mejora de la eficiencia energética y, en su caso, la incorporación de fuentes de energía renovables, con el propósito no solo de cumplir los objetivos europeos de ahorro energético, sino también para impulsar la actividad del sector de la rehabilitación a medio y largo plazo.
Dado que el carácter técnico del libro, que incluye entre otras cuestiones una evaluación del potencial de mejora del edificio y un plan de actuación para la renovación del mismo, su realización solo puede llevarla a cabo un técnico competente en el marco de la LOE.
Compartimos esta guía impulsada desde la Secretaría General de Agenda Urbana y Vivienda del MITMA, con la colaboración del grupo de trabajo para la definición del Libro del Edificio Existente (LEEx), el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja (IETcc), perteneciente al Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y el Green Building Council España, o Consejo para la Edificación Sostenible en España (GBCe).
Índice
0. Datos generales
A. Identificación del edificio
B. Datos urbanísticos
C. Propietario/representante legal de la propiedad
D. Técnico redactor del libro
Bloque I
I.1 Documentación del edificio y su estado de conservación
a) ITE, IEE o instrumento análogo
b) Certificado de Eficiencia Energética
c) Documentación complementaria
I.2 Manual de uso y mantenimiento
a) Instrucciones de uso y funcionamiento del edificio
b) Plan de conservación y mantenimiento
c) Registro de incidencias y operaciones de mantenimiento
d) Contratos de Mantenimiento, si los hubiera
e) Registro de actuaciones en el edificio
f) Recomendaciones de utilización y buenas prácticas
Bloque II
II.1 Potencial de mejora de las prestaciones del edificio
A. Seguridad de utilización y accesibilidad
B. Seguridad contra incendios
C. Salubridad
D. Eficiencia energética
E. Protección contra el ruido
F. Otros
II.2 Plan de Actuaciones para la Renovación del Edificio
Intervenciones propuestas
Optimización por simultaneidad de las medidas
Programación y priorización de las intervenciones
Resumen del libro para los propietarios
Si deseas conocer los costes y tiempos para la elaboración del Libro del Edificio Existente, déjanos tus datos y te enviaremos una propuesta.
