Techo Verde

ÍNDICE

¿Qué es un techo verde? ¿Qué es una cubierta sostenible?
Tipos de techo verde.
¿Por qué techos verdes? Beneficios
Ayudas para techos verdes.
¿Cómo implantar un techo verde?
Pasos
Costes de un techo verde

¿Qué es un techo verde? ¿Qué es una cubierta sostenible?

Una techo verde, azotea verde, cubierta ajardinada, cubierta verde, supone cubrir de vegetación parcial o totalmente el techo de un edifcio. Esta cubrición está formada por una membrana impermeable, una capa de sustrato y una capa vegetal.

Además, podrá contar con un sistema de drenaje, de irrigación, de barrera para impedir el paso de las raíces y aislamiento.

Frente a la escasez de espacios verdes en nuestras ciudades, la contaminación en las mismas, los fenómenos como la “isla de calor “, la falta de biodiversidad, la ausencia de espacios comunitarios en nuestros edificios y la gran exposición de las últimas plantas, las cubiertas verdes suponen un gran potencial. Potencial, además, incrementado por tratarse de espacios infrautilizados.

La vegetación utilizada para los techos verdes debe ser elegida en función de las condiciones climáticas y de las características físicas del edificio. Por tanto, deberán tenerse en cuenta, entre otras, variables como el tiempo de crecimiento, la necesidad de luz y la exposición al sol, la necesidad de agua, el tipo de suelo y sustrato, la resistencia al viento, las necesidades de la poda, el tipo de hoja, el tipo de flor y la profundidad de las raíces.

Tipos de Techo Verde.

Dependiendo del uso del edificio, será más adecuado un tipo distinto de techo verde. La estructura del edificio, el uso, la orientación, el viento, la lluvia, la humedad… condicionarán la solución final adoptada.

Como tipologías generales, podemos hablar de tres tipos de cubiertas verdes:

Extensiva : este sistema de cubierta es ligero, con un sustrato poco profundo. La vegetación requiere poco mantenimiento y atención. Puede ser practicable añadiendo pavimento a las zonas de vegetación, ya que al tener poca profundidad tiene poca resistencia. Necesita riego. Puede combinarse con la instalación de paneles solares.
Semi-intensiva : un sistema de cubierta semi-intensivo es una combinación de la cubierta extensiva y la intensiva, con una profundidad de sustrato intermedia. Este sistema tiene mayor diversidad vegetal que la cubierta extensiva, requiriendo un mantenimiento moderado.
Puede combinarse con usos recreativos, y con instalación de paneles solares.
Intensiva: una cubierta verde intensiva requiere un sustrato más profundo que la extensiva. Este tipo de cubierta es como una cubierta jardín, proporcionando a las personas que la utilizan las mismas prestaciones. Están pensadas para un uso recreativo, pudiendo instalar distintos elementos como mobiliario, vegetación alta, pérgolas, así como paneles solares . Requieren mayor mantenimiento que las anteriores.

¿Por qué un Techo Verde? Beneficios

Aislamiento térmico. Reducción de los costes de calefacción y refrigeración. Una azotea sin protección y con un aislamiento deficiente tendrá, como consecuencia, el sobrecalentamiento de las viviendas situadas justo debajo. Por tanto, el aislamiento adicional que proporciona la cubierta verde reduce la transferencia de temperatura entre el interior y el exterior del edificio.
Incremento de la vida de la impermeabilización, amortiguando las fluctuaciones de temperatura que afectan a esta membrana.
Aislamiento acústico hasta 8 dB mejorando de la calidad de vida a las personas que viven cerca de espacios ruidosos.
Reducción del efecto “isla de calor”.
Reducción de la contaminación ambiental.
Disminución las variaciones de humedad en el aire.
Potenciación de la agricultura urbana
Incremento del valor del edificio.
Mejora del paisaje urbano.
Fomento de la biodiversidad.

Ayudas para los Techos Verdes.

Consciente de las bondades de estas intervenciones, la administración pública ha incluido ayudas para la implantación de cubiertas verdes en edificios existentes.

Estas ayudas están incluidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-21 del Ministerio de Fomento en su programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas.

¿Cómo implantar un Techo Verde?

Será imprescindible contar con un equipo técnico especializado como ReBive con profesionales como arquitecto, arquitecto técnico, paisajista y facilitador de procesos y toma de decisiones.

Este equipo te podrá asesorar. sobre las posibilidades que tiene la cubierta de tu edificio.

Pasos

Toma de datos y primer contacto con ReBive.
Realizamos la visita consultiva.
Diagnosticamos las necesidades de obra
Diseñamos el estudio previo, boceto o anteproyecto.
Estimamos el presupuesto y modo de financiación.
Una vez definido y aprobado este anteproyecto, redactamos un proyecto técnico
Solicitar los permisos oportunos .
Solicitar las ayudas oportunas.
Ejecución de la cubierta verde.
Redactamos un plan de manteniendo adecuado para poder disfrutar la cubierta sin muchos costes a lo largo del tiempo.

Costes de un Techo Verde

El coste de este trabajo de anteproyecto es de aproximadamente 500€

Los costes de ejecución de la cubierta dependen del tipo:

Extensivas: en torno a 100€/m2

Intensivas: en torno a 160 €/m2.

Podrán incrementarse estos precios base en función de los dispositivos que se vayan añadiendo como huertos, asientos, espacios de sombra , acumulación de agua, producción de energía fotovoltaica.