Plan Rehabilita 2026

Publicamos las bases del Plan Rehabilita Madrid 2026, la convocatoria de subvenciones a la rehabilitación residencial del Ayuntamiento de Madrid.

La finalidad de estas subvenciones es el fomento y promoción de la realización de actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad de edificios existentes de uso residencial vivienda. También se subvencionan actuaciones de acondicionamiento de zonas verdes, techos verdes e instalaciones fotovoltaicas.

Algunos ejemplos de actuaciones subvencionables: la instalación de ascensores o rampas de acceso, obras de conservación de la cubierta o fachada, mejoras del asilamiento en fachadas y cubiertas, sustitución de ventanas, mejora de zonas verdes interiores o instalación de equipos de energías renovables, sustitución de amianto por otros materiales o instalación de protecciones contra incendios.

Beneficiarios del Plan Rehabilita Madrid 2026

Las comunidades o mancomunidades de propietarios de edificios residenciales de uso para vivienda formadas según el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Los propietarios que de forma conjunta son propietarios de edificios residenciales de uso vivienda y cumplan las condiciones del artículo 396 del Código Civil y no tengan título de propiedad horizontal.
Las sociedades cooperativas formadas por propietarios de los 2 apartados anteriores que tienen como objetivo el ahorro de energía de la vivienda o de la comunidad.
Los propietarios únicos de edificios residenciales de uso vivienda unifamiliar, es decir, viviendas en que una única familia ocupa el edificio en su totalidad.
Los propietarios únicos de edificios de vivienda colectiva que tenga más de 6 de cada 10 partes de las cuotas de la comunidad y que disponga alguna de sus viviendas vacías al Plan Integral de Alquiler Municipal de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid.

Requisitos que tienen que tener los edificios para solicitar la subvención

Haber sido construidos antes de 1998.
7 de cada 10 partes del edificio tiene que tener un uso como vivienda residencial.
Debes tener un Informe de Evaluación del Edificio con fecha anterior a la presentación de la solicitud junto con una declaración responsable

Porcentajes de subvención

Este programa de ayudas subvenciona entre un 40 % y un 90 % del coste total de las obras que mejoren la accesibilidad, la conservación, la eficiencia energética y la salubridad de las viviendas, en función de la zona en la que se encuentre el edificio, el número de viviendas y el encaje de los importes por cada una de las líneas.

También se subvencionan los honorarios (12.000€ por edificio) de todo el trabajo técnico de auditoría energética, cálculos y escenarios de ahorro previstos, proyecto técnico y dirección facultativa, necesarios para la correcta solicitud de la subvención y la ejecución de las obras.

Adjuntamos los porcentajes aplicables por línea para las dos áreas ZETU y ZIRE del Plan Rehabilita 2026.

Este año se incluye como novedad una cuestión interesante, un porcentaje adicional de un 5% para intervenciones de embellecimiento del edificio como:

Retirada de cableado visto que discurra por fachadas, o su reordenación y ocultación.
Retirada de aparatos de climatización instalados en fachada, para su reubicación en cubierta. Excepcionalmente, cuando dicha reubicación no resulte viable por razones técnicas debidamente justificadas, se admitirá el ocultamiento mediante sistemas constructivos integrados, que contribuyan a la unidad compositiva de la fachada. Dichos sistemas deberán permitir, en su caso, la instalación futura de equipos adicionales, evitando la proliferación de soluciones individuales no coordinadas.
Retirada de tendederos visibles desde la vía pública o, alternativamente, su ocultamiento mediante soluciones de diseño unitario, coherentes con el conjunto
del edificio.
Reordenación y colocación de antenas parabólicas en cubierta, evitando su presencia en fachadas o elementos visibles desde el espacio público.
Homogeneización de elementos ubicados en fachada, tales como persianas y toldos, que deberán presentar unidad de diseño, color y materiales, de acuerdo
con una solución común para el conjunto del edificio.
Tratamiento y pintura de elementos de fachada, incluyendo, entre otros, rejas, barandillas, fraileros, bandejas de balcones, aleros y cornisas, con criterios de
coherencia e integración arquitectónica.

Y como otros, se incluye una subvención específica para honorarios y tasas:

¿Cuáles son los pasos?¿Cómo puedo solicitar la subvención?

Desde ReBive actuamos como Agente Rehabilitador, gestionando el proceso completo de rehabilitación. Gracias a nuestra experiencia en proyectos de rehabilitación de edificios y en la solicitud de subvenciones, acompañamos y asesorando a las Comunidades de Vecinos/as y Propietarios/a a la realización de un proyecto viable y optimizado en función de las niveles de subvención y ahorro exigibles en cada convocatoria.

Puedes escribirnos un email a info@rebive.com con los datos de la finca y la dirección y os facilitaremos una propuesta y hoja de ruta de todo el proceso.